Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporkehout 8

6961PS Eerbeek

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.292
+24,4%
[ € 163.937 – € 208.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.805[ € 171.765 – € 189.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.946[ € 182.243 – € 201.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporkehout 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.292 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +1,8%
+€ 36.52912 maanden +24,4%
+€ 30.72712 mnd vs. NL +20,5%
Sporkehout 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.292 voor Sporkehout 8 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporkehout 8 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.292.

Verwachte verkoopprijs Sporkehout 8
€ 191.946[ € 182.243 – € 201.426 ]
Verkoper houdt over€ 188.585−€ 3.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.935+€ 5.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporkehout 8 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Sporkehout 8
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 180.805[ € 171.765 – € 189.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporkehout 8 adviseren wij in een bod van € 191.946, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.805 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.946+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.543+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporkehout 8 zal in bij een vraagprijs van € 180.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporkehout 8 in Eerbeek bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 186.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporkehout 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.292
Verwachte verkoopprijs€ 191.946
Verwachte vraagprijs€ 180.805
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Veldkantweg 12B-2, 6961HJ Eerbeek
Veldkantweg 12B-2
2023 · 50 m²
€ 108.823
Straatbeeld van Derickxkamp 1K-5, 6961DK Eerbeek
Derickxkamp 1K-5
2025 · 44 m²
€ 332.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.292 is Sporkehout 8 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sporkehout 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporkehout 8 in Eerbeek.

Wat is Sporkehout 8 in Eerbeek waard?
Sporkehout 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.292 (bandbreedte € 163.937 – € 208.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporkehout 8 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Sporkehout 8 in Eerbeek is in oktober 2026 € 180.805 (bandbreedte € 171.765 – € 189.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporkehout 8 in Eerbeek?
Voor Sporkehout 8 adviseren wij een bod van € 191.946 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporkehout 8 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sporkehout 8 in Eerbeek bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporkehout 8 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporkehout 8 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 36.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporkehout 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sporkehout 8 ligt rond € 186.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporkehout 8?
Huishoudens in de buurt van Sporkehout 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.