Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerense Zand Noord 3

6961RB Eerbeek

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.911
+24,4%
[ € 640.562 – € 815.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.376[ € 677.707 – € 749.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.742[ € 705.493 – € 779.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.911 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.120Sinds september +1,8%
+€ 142.73312 maanden +24,4%
+€ 120.06212 mnd vs. NL +20,5%
Soerense Zand Noord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.911 voor Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.742. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.911.

Verwachte verkoopprijs Soerense Zand Noord 3
€ 742.742[ € 705.493 – € 779.756 ]
Verkoper houdt over€ 733.322−€ 9.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.747+€ 17.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Soerense Zand Noord 3
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 713.376[ € 677.707 – € 749.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerense Zand Noord 3 adviseren wij in een bod van € 742.742, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.376 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.911+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.742+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.879+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerense Zand Noord 3 zal in bij een vraagprijs van € 713.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 727.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 78
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerense Zand Noord 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.911
Verwachte verkoopprijs€ 742.742
Verwachte vraagprijs€ 713.376
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (15%)
E (1%)
G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.911 zit Soerense Zand Noord 3 in het middensegment van Het Hungeling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soerense Zand Noord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek.

Wat is Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek waard?
Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.911 (bandbreedte € 640.562 – € 815.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek is in oktober 2026 € 713.376 (bandbreedte € 677.707 – € 749.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek?
Voor Soerense Zand Noord 3 adviseren wij een bod van € 742.742 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerense Zand Noord 3 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 142.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerense Zand Noord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Soerense Zand Noord 3 ligt rond € 727.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerense Zand Noord 3?
Huishoudens in de buurt van Soerense Zand Noord 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.