Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 10

6961XE Eerbeek

Te koop
102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.602
+23,6%
[ € 226.690 – € 288.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.741[ € 250.033 – € 276.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 10 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.602 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds juli +1,8%
+€ 49.10912 maanden +23,6%
+€ 41.74512 mnd vs. NL +20,0%
Vondellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.602 voor Vondellaan 10 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 10 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.741. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.602.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 10
€ 264.741[ € 250.033 – € 276.353 ]
Verkoper houdt over€ 260.579−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.186+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.579

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 10 in Eerbeek staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Vraagprijs Vondellaan 10
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 574.462[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 10 adviseren wij in een bod van € 264.741, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.602+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.741+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.978+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 10 in Eerbeek bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 257.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.602
Verwachte verkoopprijs€ 264.741
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 424.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.602 is Vondellaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 10 in Eerbeek.

Wat is Vondellaan 10 in Eerbeek waard?
Vondellaan 10 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.602 (bandbreedte € 226.690 – € 288.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 10 in Eerbeek?
Vondellaan 10 in Eerbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 10 in Eerbeek?
Voor Vondellaan 10 adviseren wij een bod van € 264.741 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 10 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 10 in Eerbeek bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 10 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 10 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 49.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 10 ligt rond € 257.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.