Woningwaarde Buinerweg 4A

9536PG Ees

204 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 465.825

+18,0%

[ € 409.926 – € 521.724 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.139[ € 436.182 – € 482.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 472.609[ € 448.831 – € 496.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerweg 4A in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.825 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 70.96612 maanden +18,0%+18,0%

+€ 55.66912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Buinerweg 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.825 voor Buinerweg 4A in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerweg 4A in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.825.

Verwachte verkoopprijs Buinerweg 4A

€ 472.609[ € 448.831 – € 496.077 ]

Verkoper houdt over€ 466.160−€ 6.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.211+€ 11.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buinerweg 4A in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Buinerweg 4A

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 459.139[ € 436.182 – € 482.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerweg 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.609, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.139 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.825+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.609+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.239+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerweg 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerweg 4A in Ees bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 465.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.825

Verwachte verkoopprijs€ 472.609

Verwachte vraagprijs€ 459.139

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (27%)

D (16%)

E (3%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buinerweg 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ees willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buinerweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerweg 4A in Ees.

Wat is Buinerweg 4A in Ees waard?

Buinerweg 4A in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.825 (bandbreedte € 409.926 – € 521.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buinerweg 4A in Ees?

De verwachte vraagprijs van Buinerweg 4A in Ees is in oktober 2026 € 459.139 (bandbreedte € 436.182 – € 482.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Buinerweg 4A in Ees?

Voor Buinerweg 4A adviseren wij een bod van € 472.609 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buinerweg 4A in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Buinerweg 4A in Ees bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buinerweg 4A in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buinerweg 4A in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 70.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerweg 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Buinerweg 4A ligt rond € 465.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buinerweg 4A?

Huishoudens in de buurt van Buinerweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).