Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

1931AT Egmond aan Zee

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.058
+6,1%
[ € 501.651 – € 638.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.935[ € 518.638 – € 573.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.247[ € 564.278 – € 623.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.058 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.64912 maanden +6,1%
+€ 11.82912 mnd vs. NL +2,2%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.058 voor Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.247. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.058.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 595.247[ € 564.278 – € 623.676 ]
Verkoper houdt over€ 587.449−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.302+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 545.935[ € 518.638 – € 573.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 595.247, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.935 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.058+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.247+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.009+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 570.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.058
Verwachte verkoopprijs€ 595.247
Verwachte vraagprijs€ 545.935
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 25, 1931VE Egmond aan Zee
Admiraal de Ruyterweg 25
1955 · 140 m²
€ 648.820
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 613.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.058 zit Kerkstraat 3 in het middensegment van Egmond aan Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee.

Wat is Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee waard?
Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.058 (bandbreedte € 501.651 – € 638.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 545.935 (bandbreedte € 518.638 – € 573.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 595.247 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 570.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.