Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 25, 1931VE Egmond aan Zee

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 25

1931VE Egmond aan Zee

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.820
+6,1%
[ € 570.962 – € 726.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.165[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.820 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,5%
+€ 37.16012 maanden +6,1%
+€ 13.46412 mnd vs. NL +2,2%
Admiraal de Ruyterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.820 voor Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.165. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 648.820.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 25
€ 676.165[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 667.477−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.838+€ 15.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.477

Wat is de vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 25
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 25 adviseren wij in een bod van € 676.165, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.820+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.165+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.973+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 648.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.820
Verwachte verkoopprijs€ 676.165
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 613.080
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 488.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.820 duidelijk in het hogere segment van Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee waard?
Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.820 (bandbreedte € 570.962 – € 726.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee?
Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee?
Voor Admiraal de Ruyterweg 25 adviseren wij een bod van € 676.165 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 25 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 25 ligt rond € 648.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.