Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornlaan 6

1931VB Egmond aan Zee

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.479
+6,1%
[ € 426.342 – € 542.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.711[ € 440.525 – € 486.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.178[ € 480.172 – € 530.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.479 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.74812 maanden +6,1%
+€ 10.05412 mnd vs. NL +2,2%
Duindoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.479 voor Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.178. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.479.

Verwachte verkoopprijs Duindoornlaan 6
€ 506.178[ € 480.172 – € 530.718 ]
Verkoper houdt over€ 499.360−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.452+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornlaan 6
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 463.711[ € 440.525 – € 486.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 506.178, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.711 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.178+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.487+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 463.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.479
Verwachte verkoopprijs€ 506.178
Verwachte vraagprijs€ 463.711
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 695.908
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid I en II willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duindoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee.

Wat is Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee waard?
Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.479 (bandbreedte € 426.342 – € 542.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 463.711 (bandbreedte € 440.525 – € 486.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee?
Voor Duindoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 506.178 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornlaan 6 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornlaan 6 ligt rond € 484.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Duindoornlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.