Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee

Woningwaarde Kennedyboulevard 534

1931XJ Egmond aan Zee

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 8.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.581
+5,1%
[ € 607.711 – € 773.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.100[ € 630.895 – € 697.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.118[ € 681.367 – € 753.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.581 (€ 8.526 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds mei +0,5%
+€ 33.76412 maanden +5,1%
+€ 5.91112 mnd vs. NL +0,9%
Kennedyboulevard 534
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.581 voor Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.118. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.581.

Verwachte verkoopprijs Kennedyboulevard 534
€ 718.118[ € 681.367 – € 753.089 ]
Verkoper houdt over€ 708.969−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.630+€ 16.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedyboulevard 534
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 664.100[ € 630.895 – € 697.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.199[ € 7.789 – € 8.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 799.667[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyboulevard 534 adviseren wij in een bod van € 718.118, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.100 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.581+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.118+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.024+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyboulevard 534 zal in bij een vraagprijs van € 664.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 690.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyboulevard 534

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.581
Verwachte verkoopprijs€ 718.118
Verwachte vraagprijs€ 664.100
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 15, 1931XA Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 15
1968 · 51 m²
€ 336.227
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 484.439
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 608.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedyboulevard 534 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.581 duidelijk in het hogere segment van Zuid I en II. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedyboulevard 534

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee.

Wat is Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee waard?
Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.581 (bandbreedte € 607.711 – € 773.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee is in juni 2026 € 664.100 (bandbreedte € 630.895 – € 697.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee?
Voor Kennedyboulevard 534 adviseren wij een bod van € 718.118 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyboulevard 534 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyboulevard 534?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyboulevard 534 ligt rond € 690.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyboulevard 534?
Huishoudens in de buurt van Kennedyboulevard 534 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.