Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 4

1931VE Egmond aan Zee

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 9.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.474
+6,1%
[ € 603.217 – € 767.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.522[ € 626.546 – € 692.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.447[ € 676.043 – € 747.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.474 (€ 9.263 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,5%
+€ 39.25912 maanden +6,1%
+€ 14.22412 mnd vs. NL +2,2%
Admiraal de Ruyterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.474 voor Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.447. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.474.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 4
€ 712.447[ € 676.043 – € 747.205 ]
Verkoper houdt over€ 703.360−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.846+€ 16.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.912 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 4
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 659.522[ € 626.546 – € 692.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.912[ € 8.467 – € 9.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 4 adviseren wij in een bod van € 712.447, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.522 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.447+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.069+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 659.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 685.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.474
Verwachte verkoopprijs€ 712.447
Verwachte vraagprijs€ 659.522
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 695.908
Straatbeeld van Kennedyboulevard 15, 1931XA Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 15
1968 · 51 m²
€ 338.821
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.474 duidelijk in het hogere segment van Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee waard?
Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.474 (bandbreedte € 603.217 – € 767.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 659.522 (bandbreedte € 626.546 – € 692.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee?
Voor Admiraal de Ruyterweg 4 adviseren wij een bod van € 712.447 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 4 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 4 ligt rond € 685.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.