Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 90

1931VL Egmond aan Zee

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.568
+5,1%
[ € 401.780 – € 511.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.020[ € 454.167 – € 501.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 90 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.568 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds mei +0,5%
+€ 22.32312 maanden +5,1%
+€ 3.90812 mnd vs. NL +0,9%
Zeeweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.568 voor Zeeweg 90 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 90 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.020. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 456.568.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 90
€ 476.020[ € 454.167 – € 501.975 ]
Verkoper houdt over€ 469.534−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.690+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.534

Wat is de vraagprijs?

Zeeweg 90 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Vraagprijs Zeeweg 90
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 799.667[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 90 adviseren wij in een bod van € 476.020, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.568+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.020+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.821+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 90 in Egmond aan Zee bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 456.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.568
Verwachte verkoopprijs€ 476.020
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Straatbeeld van Kennedyboulevard 15, 1931XA Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 15
1968 · 51 m²
€ 336.227
Straatbeeld van Marshallstraat 69, 1931WD Egmond aan Zee
Marshallstraat 69
1968 · 120 m²
€ 484.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid I en II willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 90 in Egmond aan Zee.

Wat is Zeeweg 90 in Egmond aan Zee waard?
Zeeweg 90 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.568 (bandbreedte € 401.780 – € 511.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Zeeweg 90 in Egmond aan Zee?
Zeeweg 90 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 90 in Egmond aan Zee?
Voor Zeeweg 90 adviseren wij een bod van € 476.020 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 90 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 90 in Egmond aan Zee bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 90 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 90 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 90 ligt rond € 456.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 90?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.