Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 1-14

1931VN Egmond aan Zee

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.302
+6,1%
[ € 332.906 – € 423.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.182[ € 343.123 – € 379.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.233[ € 375.720 – € 415.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.302 (€ 7.720 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.66712 maanden +6,1%
+€ 7.85112 mnd vs. NL +2,2%
Rooseveltstraat 1-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.302 voor Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.233. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.302.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 1-14
€ 396.233[ € 375.720 – € 415.269 ]
Verkoper houdt over€ 390.624−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.308+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.371 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 1-14
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 361.182[ € 343.123 – € 379.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.371[ € 7.003 – € 7.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 1-14 adviseren wij in een bod van € 396.233, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.182 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.302+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.233+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.045+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 1-14 zal in bij een vraagprijs van € 361.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 378.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 1-14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.302
Verwachte verkoopprijs€ 396.233
Verwachte vraagprijs€ 361.182
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 15, 1931XA Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 15
1968 · 51 m²
€ 338.821
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 695.908
Straatbeeld van Jacob Scholplantsoen 32, 1931BC Egmond aan Zee
Jacob Scholplantsoen 32
1963 · 74 m²
€ 329.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.302 is Rooseveltstraat 1-14 een van de meer betaalbare woningen in Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 1-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee.

Wat is Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee waard?
Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.302 (bandbreedte € 332.906 – € 423.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 361.182 (bandbreedte € 343.123 – € 379.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee?
Voor Rooseveltstraat 1-14 adviseren wij een bod van € 396.233 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 1-14 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 1-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 1-14 ligt rond € 378.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 1-14?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 1-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.