Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerstraat 198

1931WS Egmond aan Zee

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.499
+6,1%
[ € 278.519 – € 354.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.504[ € 287.379 – € 317.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.141[ € 314.105 – € 347.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.499 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.12712 maanden +6,1%
+€ 6.56812 mnd vs. NL +2,2%
Eisenhowerstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.499 voor Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.141. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.499.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 198
€ 331.141[ € 314.105 – € 347.168 ]
Verkoper houdt over€ 326.248−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.914+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerstraat 198
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 302.504[ € 287.379 – € 317.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 198 adviseren wij in een bod van € 331.141, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.504 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.499+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.141+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.698+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 302.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 316.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.499
Verwachte verkoopprijs€ 331.141
Verwachte vraagprijs€ 302.504
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 15, 1931XA Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 15
1968 · 51 m²
€ 338.821
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 695.908
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.499 is Eisenhowerstraat 198 een van de meer betaalbare woningen in Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee.

Wat is Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee waard?
Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.499 (bandbreedte € 278.519 – € 354.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 302.504 (bandbreedte € 287.379 – € 317.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee?
Voor Eisenhowerstraat 198 adviseren wij een bod van € 331.141 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 198 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 198 ligt rond € 316.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.