Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedyboulevard 102

1931XD Egmond aan Zee

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.010
+6,1%
[ € 389.849 – € 496.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.232[ € 403.970 – € 446.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.681[ € 439.519 – € 485.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.010 (€ 6.922 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.37312 maanden +6,1%
+€ 9.19312 mnd vs. NL +2,2%
Kennedyboulevard 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.010 voor Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.681. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 443.010.

Verwachte verkoopprijs Kennedyboulevard 102
€ 461.681[ € 439.519 – € 485.785 ]
Verkoper houdt over€ 455.353−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.065+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedyboulevard 102
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 425.232[ € 403.970 – € 446.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyboulevard 102 adviseren wij in een bod van € 461.681, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.232 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.010+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.681+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.765+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyboulevard 102 zal in bij een vraagprijs van € 425.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 443.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyboulevard 102

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.010
Verwachte verkoopprijs€ 461.681
Verwachte vraagprijs€ 425.232
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 15, 1931XA Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 15
1968 · 51 m²
€ 338.821
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 695.908
Straatbeeld van Zeeweg 30, 1931VJ Egmond aan Zee
Zeeweg 30
1965 · 119 m²
€ 620.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedyboulevard 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid I en II willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedyboulevard 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee.

Wat is Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee waard?
Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.010 (bandbreedte € 389.849 – € 496.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 425.232 (bandbreedte € 403.970 – € 446.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee?
Voor Kennedyboulevard 102 adviseren wij een bod van € 461.681 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyboulevard 102 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyboulevard 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyboulevard 102 ligt rond € 443.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyboulevard 102?
Huishoudens in de buurt van Kennedyboulevard 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.