Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedyboulevard 440

1931XG Egmond aan Zee

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 8.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.796
+6,1%
[ € 612.300 – € 779.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.111[ € 639.455 – € 706.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.913[ € 689.332 – € 761.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.796 (€ 8.283 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,5%
+€ 39.85112 maanden +6,1%
+€ 14.43912 mnd vs. NL +2,2%
Kennedyboulevard 440
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.796 voor Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.913. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 695.796.

Verwachte verkoopprijs Kennedyboulevard 440
€ 721.913[ € 689.332 – € 761.895 ]
Verkoper houdt over€ 712.722−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.501+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.013 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedyboulevard 440
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 673.111[ € 639.455 – € 706.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.013[ € 7.613 – € 8.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 526.750[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyboulevard 440 adviseren wij in een bod van € 721.913, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.111 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.796+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.913+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.009+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyboulevard 440 zal in bij een vraagprijs van € 673.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 695.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyboulevard 440

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.796
Verwachte verkoopprijs€ 721.913
Verwachte vraagprijs€ 673.111
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 695.908
Straatbeeld van Kennedyboulevard 15, 1931XA Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 15
1968 · 51 m²
€ 338.821
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 15, 1931VT Egmond aan Zee
Karel Doormanlaan 15
1967 · 118 m²
€ 573.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedyboulevard 440 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.796 duidelijk in het hogere segment van Zuid I en II. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedyboulevard 440

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee.

Wat is Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee waard?
Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.796 (bandbreedte € 612.300 – € 779.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 673.111 (bandbreedte € 639.455 – € 706.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee?
Voor Kennedyboulevard 440 adviseren wij een bod van € 721.913 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyboulevard 440 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyboulevard 440?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyboulevard 440 ligt rond € 695.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyboulevard 440?
Huishoudens in de buurt van Kennedyboulevard 440 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.