Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedyboulevard 232

1931XN Egmond aan Zee

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.532
+5,1%
[ € 399.108 – € 507.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.891[ € 450.029 – € 497.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.532 (€ 7.957 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds mei +0,5%
+€ 22.17412 maanden +5,1%
+€ 3.88212 mnd vs. NL +0,9%
Kennedyboulevard 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.532 voor Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.891. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.532.

Verwachte verkoopprijs Kennedyboulevard 232
€ 473.891[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verkoper houdt over€ 467.428−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.519+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.428

Wat is de vraagprijs?

Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.632 per m².

Vraagprijs Kennedyboulevard 232
Onder gem. in buurt Zuid I en IIBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.632[ € 7.250 – € 8.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid I en II
€ 799.667[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyboulevard 232 adviseren wij in een bod van € 473.891, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.532+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.891+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.586+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyboulevard 232 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 453.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyboulevard 232

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.532
Verwachte verkoopprijs€ 473.891
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtZuid I en II→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid I en II besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid I en II

Zuid I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyboulevard 15, 1931XA Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 15
1968 · 51 m²
€ 336.227
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 434.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedyboulevard 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid I en II willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedyboulevard 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee.

Wat is Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee waard?
Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.532 (bandbreedte € 399.108 – € 507.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid I en II.
Wat is de vraagprijs van Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee?
Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee?
Voor Kennedyboulevard 232 adviseren wij een bod van € 473.891 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyboulevard 232 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyboulevard 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid I en II is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyboulevard 232 ligt rond € 453.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyboulevard 232?
Huishoudens in de buurt van Kennedyboulevard 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid I en II heeft 17% van de woningen zonnepanelen.