Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 68

1935AG Egmond-Binnen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.171
+6,1%
[ € 452.470 – € 575.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.148[ € 469.441 – € 518.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.077[ € 511.221 – € 565.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 68 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.171 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.44812 maanden +6,1%
+€ 10.66912 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.171 voor Herenweg 68 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 68 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.077. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.171.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 68
€ 536.077[ € 511.221 – € 565.033 ]
Verkoper houdt over€ 528.930−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.949+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 68 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 68
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 494.148[ € 469.441 – € 518.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 68 adviseren wij in een bod van € 536.077, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 494.148 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.171+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.077+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.881+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 494.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 68 in Egmond-Binnen bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.171
Verwachte verkoopprijs€ 536.077
Verwachte vraagprijs€ 494.148
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 68 in Egmond-Binnen.

Wat is Herenweg 68 in Egmond-Binnen waard?
Herenweg 68 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.171 (bandbreedte € 452.470 – € 575.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 68 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 68 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 494.148 (bandbreedte € 469.441 – € 518.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 68 in Egmond-Binnen?
Voor Herenweg 68 adviseren wij een bod van € 536.077 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 68 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 68 in Egmond-Binnen bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 68 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 68 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 68 ligt rond € 514.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 68?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.