Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennewatersweg 15

1935AR Egmond-Binnen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.526
+6,1%
[ € 360.383 – € 458.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.299[ € 372.684 – € 411.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.509[ € 405.480 – € 448.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.526 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,5%
+€ 23.45512 maanden +6,1%
+€ 8.49812 mnd vs. NL +2,2%
Vennewatersweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.526 voor Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.509. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.526.

Verwachte verkoopprijs Vennewatersweg 15
€ 427.509[ € 405.480 – € 448.162 ]
Verkoper houdt over€ 421.556−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.209+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Vennewatersweg 15
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 392.299[ € 372.684 – € 411.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennewatersweg 15 adviseren wij in een bod van € 427.509, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.299 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.526+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.509+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.884+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennewatersweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 392.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennewatersweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.526
Verwachte verkoopprijs€ 427.509
Verwachte vraagprijs€ 392.299
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.526 is Vennewatersweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vennewatersweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen.

Wat is Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen waard?
Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.526 (bandbreedte € 360.383 – € 458.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 392.299 (bandbreedte € 372.684 – € 411.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen?
Voor Vennewatersweg 15 adviseren wij een bod van € 427.509 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennewatersweg 15 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennewatersweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vennewatersweg 15 ligt rond € 409.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennewatersweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vennewatersweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.