Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennewatersweg 24

1935AS Egmond-Binnen

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.918
+6,1%
[ € 593.928 – € 755.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.576[ € 617.097 – € 682.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.248[ € 665.231 – € 735.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.918 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,5%
+€ 38.65512 maanden +6,1%
+€ 14.00512 mnd vs. NL +2,2%
Vennewatersweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.918 voor Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.248. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.918.

Verwachte verkoopprijs Vennewatersweg 24
€ 701.248[ € 665.231 – € 735.255 ]
Verkoper houdt over€ 692.284−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.423+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Vennewatersweg 24
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 649.576[ € 617.097 – € 682.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennewatersweg 24 adviseren wij in een bod van € 701.248, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.576 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.918+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.248+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.310+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennewatersweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 649.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 674.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennewatersweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.918
Verwachte verkoopprijs€ 701.248
Verwachte vraagprijs€ 649.576
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.918 ligt Vennewatersweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vennewatersweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen.

Wat is Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen waard?
Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.918 (bandbreedte € 593.928 – € 755.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 649.576 (bandbreedte € 617.097 – € 682.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen?
Voor Vennewatersweg 24 adviseren wij een bod van € 701.248 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennewatersweg 24 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennewatersweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vennewatersweg 24 ligt rond € 674.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennewatersweg 24?
Huishoudens in de buurt van Vennewatersweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.