Huiswaardemeter

Woningwaarde Dom Huybenlaan 6

1935BB Egmond-Binnen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.536
+6,1%
[ € 388.552 – € 494.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.755[ € 401.617 – € 443.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.151[ € 437.361 – € 483.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.536 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.28812 maanden +6,1%
+€ 9.16212 mnd vs. NL +2,2%
Dom Huybenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.536 voor Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.151. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.536.

Verwachte verkoopprijs Dom Huybenlaan 6
€ 461.151[ € 437.361 – € 483.399 ]
Verkoper houdt over€ 454.828−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.524+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Dom Huybenlaan 6
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 422.755[ € 401.617 – € 443.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dom Huybenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 461.151, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.755 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.536+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.151+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.209+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dom Huybenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dom Huybenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.536
Verwachte verkoopprijs€ 461.151
Verwachte vraagprijs€ 422.755
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.536 is Dom Huybenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dom Huybenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen.

Wat is Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen waard?
Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.536 (bandbreedte € 388.552 – € 494.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 422.755 (bandbreedte € 401.617 – € 443.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen?
Voor Dom Huybenlaan 6 adviseren wij een bod van € 461.151 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dom Huybenlaan 6 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dom Huybenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Dom Huybenlaan 6 ligt rond € 441.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dom Huybenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dom Huybenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.