Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 9

1935BD Egmond-Binnen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.879
+6,1%
[ € 461.894 – € 587.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.373[ € 477.254 – € 527.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.394[ € 520.207 – € 574.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 9 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.879 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.06212 maanden +6,1%
+€ 10.89212 mnd vs. NL +2,2%
Peperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.879 voor Peperstraat 9 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 9 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.394. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.879.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 9
€ 548.394[ € 520.207 – € 574.966 ]
Verkoper houdt over€ 541.112−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.512+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 9 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 9
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 502.373[ € 477.254 – € 527.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 548.394, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.373 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.879+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.394+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.814+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 9 in Egmond-Binnen bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 524.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.879
Verwachte verkoopprijs€ 548.394
Verwachte vraagprijs€ 502.373
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 9 in Egmond-Binnen.

Wat is Peperstraat 9 in Egmond-Binnen waard?
Peperstraat 9 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.879 (bandbreedte € 461.894 – € 587.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 9 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 9 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 502.373 (bandbreedte € 477.254 – € 527.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 9 in Egmond-Binnen?
Voor Peperstraat 9 adviseren wij een bod van € 548.394 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 9 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 9 in Egmond-Binnen bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 9 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 9 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 9 ligt rond € 524.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.