Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 15

1935BG Egmond-Binnen

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.853
+6,1%
[ € 768.991 – € 978.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.672[ € 798.638 – € 882.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.463[ € 858.536 – € 948.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.853 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,5%
+€ 50.04912 maanden +6,1%
+€ 18.13412 mnd vs. NL +2,2%
Abdijlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.853 voor Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.463. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.853.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 15
€ 907.463[ € 858.536 – € 948.909 ]
Verkoper houdt over€ 896.231−€ 11.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.762+€ 20.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 15
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 840.672[ € 798.638 – € 882.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 15 adviseren wij in een bod van € 907.463, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 840.672 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.853+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.463+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.836+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 840.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 873.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.853
Verwachte verkoopprijs€ 907.463
Verwachte vraagprijs€ 840.672
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.853 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen.

Wat is Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen waard?
Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.853 (bandbreedte € 768.991 – € 978.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 840.672 (bandbreedte € 798.638 – € 882.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen?
Voor Abdijlaan 15 adviseren wij een bod van € 907.463 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 15 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 15 ligt rond € 873.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.