Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 2B

1935BH Egmond-Binnen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.797
+6,1%
[ € 340.381 – € 433.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.495[ € 351.970 – € 389.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.816[ € 384.703 – € 425.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.797 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.15312 maanden +6,1%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +2,2%
Abdijlaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.797 voor Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.816. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.797.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 2B
€ 403.816[ € 384.703 – € 425.199 ]
Verkoper houdt over€ 398.124−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.042+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 2B
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 370.495[ € 351.970 – € 389.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 2B adviseren wij in een bod van € 403.816, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.495 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.797+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.816+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.007+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 370.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.797
Verwachte verkoopprijs€ 403.816
Verwachte vraagprijs€ 370.495
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 433.296
Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.797 is Abdijlaan 2B een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen.

Wat is Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen waard?
Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.797 (bandbreedte € 340.381 – € 433.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 370.495 (bandbreedte € 351.970 – € 389.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen?
Voor Abdijlaan 2B adviseren wij een bod van € 403.816 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 2B in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 2B ligt rond € 386.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.