Huiswaardemeter

Woningwaarde De Krijt 12

1935BL Egmond-Binnen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.616
+6,1%
[ € 383.342 – € 487.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.327[ € 396.461 – € 438.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.707[ € 431.350 – € 476.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krijt 12 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.616 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.94912 maanden +6,1%
+€ 9.03912 mnd vs. NL +2,2%
De Krijt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.616 voor De Krijt 12 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krijt 12 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.707. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.616.

Verwachte verkoopprijs De Krijt 12
€ 454.707[ € 431.350 – € 476.754 ]
Verkoper houdt over€ 448.455−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.951+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Krijt 12 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs De Krijt 12
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 417.327[ € 396.461 – € 438.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krijt 12 adviseren wij in een bod van € 454.707, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.327 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.616+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.707+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.442+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krijt 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krijt 12 in Egmond-Binnen bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 435.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krijt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.616
Verwachte verkoopprijs€ 454.707
Verwachte vraagprijs€ 417.327
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 433.296
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.616 is De Krijt 12 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Krijt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krijt 12 in Egmond-Binnen.

Wat is De Krijt 12 in Egmond-Binnen waard?
De Krijt 12 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.616 (bandbreedte € 383.342 – € 487.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Krijt 12 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van De Krijt 12 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 417.327 (bandbreedte € 396.461 – € 438.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krijt 12 in Egmond-Binnen?
Voor De Krijt 12 adviseren wij een bod van € 454.707 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krijt 12 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van De Krijt 12 in Egmond-Binnen bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krijt 12 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krijt 12 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krijt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Krijt 12 ligt rond € 435.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krijt 12?
Huishoudens in de buurt van De Krijt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.