Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 2

1935BN Egmond-Binnen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.832
+6,1%
[ € 820.012 – € 1.043.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.303[ € 853.388 – € 943.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.613[ € 917.392 – € 1.013.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 2 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.832 (€ 8.709 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,5%
+€ 53.36912 maanden +6,1%
+€ 19.33612 mnd vs. NL +2,2%
Doelen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.832 voor Doelen 2 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 2 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.613. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 931.832.

Verwachte verkoopprijs Doelen 2
€ 966.613[ € 917.392 – € 1.013.959 ]
Verkoper houdt over€ 954.730−€ 11.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.095+€ 21.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 2 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.395 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 2
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 898.303[ € 853.388 – € 943.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.395[ € 7.976 – € 8.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 2 adviseren wij in een bod van € 966.613, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.303 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.832+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.613+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.944+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 2 zal in bij een vraagprijs van € 898.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 2 in Egmond-Binnen bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 931.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.557
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.832
Verwachte verkoopprijs€ 966.613
Verwachte vraagprijs€ 898.303
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 433.296
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.832 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doelen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 2 in Egmond-Binnen.

Wat is Doelen 2 in Egmond-Binnen waard?
Doelen 2 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.832 (bandbreedte € 820.012 – € 1.043.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 2 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Doelen 2 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 898.303 (bandbreedte € 853.388 – € 943.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 2 in Egmond-Binnen?
Voor Doelen 2 adviseren wij een bod van € 966.613 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 2 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 2 in Egmond-Binnen bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.557 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 2 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 2 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 2 ligt rond € 931.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 2?
Huishoudens in de buurt van Doelen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.