Huiswaardemeter

Woningwaarde Visweg 1

1935EA Egmond-Binnen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.947
+5,1%
[ € 457.553 – € 582.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.099[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Visweg 1 in Egmond-Binnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.947 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds mei +0,5%
+€ 25.42112 maanden +5,1%
+€ 4.45012 mnd vs. NL +0,9%
Visweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.947 voor Visweg 1 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visweg 1 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.099. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.947.

Verwachte verkoopprijs Visweg 1
€ 542.099[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 534.886−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.091+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.886

Wat is de vraagprijs?

Visweg 1 in Egmond-Binnen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Visweg 1
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 429.000[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visweg 1 adviseren wij in een bod van € 542.099, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.947+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.099+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.204+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visweg 1 in Egmond-Binnen bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 519.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.947
Verwachte verkoopprijs€ 542.099
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 429.980
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 948.766
Straatbeeld van Herenweg 114A, 1935AJ Egmond-Binnen
Herenweg 114A
1980 · 192 m²
€ 767.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond-Binnen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visweg 1 in Egmond-Binnen.

Wat is Visweg 1 in Egmond-Binnen waard?
Visweg 1 in Egmond-Binnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.947 (bandbreedte € 457.553 – € 582.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de vraagprijs van Visweg 1 in Egmond-Binnen?
Visweg 1 in Egmond-Binnen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Visweg 1 in Egmond-Binnen?
Voor Visweg 1 adviseren wij een bod van € 542.099 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visweg 1 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Visweg 1 in Egmond-Binnen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visweg 1 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visweg 1 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Visweg 1 ligt rond € 519.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visweg 1?
Huishoudens in de buurt van Visweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.