Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 2

1935EJ Egmond-Binnen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.530
+5,1%
[ € 388.546 – € 494.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.835[ € 401.693 – € 443.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.139[ € 437.042 – € 483.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.530 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds mei +0,5%
+€ 21.58712 maanden +5,1%
+€ 3.77912 mnd vs. NL +0,9%
Meeuwenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.530 voor Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.139. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.530.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 2
€ 460.139[ € 437.042 – € 483.047 ]
Verkoper houdt over€ 453.827−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.492+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.827

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen staat in te koop voor € 422.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 2
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 422.835[ € 401.693 – € 443.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 429.000[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 460.139, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 422.835 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.530+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.139+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.146+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 422.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 441.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.530
Verwachte verkoopprijs€ 460.139
Vraagprijs€ 422.835
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 429.980
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 948.766
Straatbeeld van Herenweg 114A, 1935AJ Egmond-Binnen
Herenweg 114A
1980 · 192 m²
€ 767.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.530 is Meeuwenlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen.

Wat is Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen waard?
Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.530 (bandbreedte € 388.546 – € 494.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen?
Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen staat in juni 2026 te koop voor € 422.835. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen?
Voor Meeuwenlaan 2 adviseren wij een bod van € 460.139 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 2 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 2 ligt rond € 441.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.