Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 18

1935EZ Egmond-Binnen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.242
+6,1%
[ € 361.893 – € 460.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.574[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 18 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.242 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.55312 maanden +6,1%
+€ 8.53312 mnd vs. NL +2,2%
Duinweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.242 voor Duinweg 18 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 18 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.574. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.242.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 18
€ 428.574[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 422.610−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.295+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 18 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 18
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 18 adviseren wij in een bod van € 428.574, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.242+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.574+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.003+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 18 in Egmond-Binnen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.242
Verwachte verkoopprijs€ 428.574
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 433.296
Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.242 is Duinweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 18 in Egmond-Binnen.

Wat is Duinweg 18 in Egmond-Binnen waard?
Duinweg 18 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.242 (bandbreedte € 361.893 – € 460.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 18 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 18 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 18 in Egmond-Binnen?
Voor Duinweg 18 adviseren wij een bod van € 428.574 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 18 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 18 in Egmond-Binnen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 18 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 18 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 18 ligt rond € 411.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 18?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.