Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegemundehof 13

1935GH Egmond-Binnen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.819
+6,1%
[ € 274.401 – € 349.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.690[ € 282.806 – € 312.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.619[ € 309.673 – € 342.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.819 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.85912 maanden +6,1%
+€ 6.47112 mnd vs. NL +2,2%
Heegemundehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.819 voor Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.619. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.819.

Verwachte verkoopprijs Heegemundehof 13
€ 326.619[ € 309.673 – € 342.270 ]
Verkoper houdt over€ 321.776−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.301+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Heegemundehof 13
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 297.690[ € 282.806 – € 312.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegemundehof 13 adviseren wij in een bod van € 326.619, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.690 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.819+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.619+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.950+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegemundehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 297.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegemundehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.819
Verwachte verkoopprijs€ 326.619
Verwachte vraagprijs€ 297.690
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boonakkersteeg 4B, 1935BK Egmond-Binnen
Boonakkersteeg 4B
1960 · 90 m²
€ 415.432
Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 433.296
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.819 is Heegemundehof 13 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heegemundehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen.

Wat is Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen waard?
Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.819 (bandbreedte € 274.401 – € 349.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 297.690 (bandbreedte € 282.806 – € 312.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen?
Voor Heegemundehof 13 adviseren wij een bod van € 326.619 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegemundehof 13 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegemundehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Heegemundehof 13 ligt rond € 311.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegemundehof 13?
Huishoudens in de buurt van Heegemundehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.