Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wilhelmweg 17

7151AA Eibergen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.092
+7,2%
[ € 545.681 – € 694.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.627[ € 578.196 – € 639.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.773[ € 600.167 – € 663.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.092 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,6%
+€ 41.70912 maanden +7,2%
+€ 19.30212 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Wilhelmweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.092 voor Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.773. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.092.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wilhelmweg 17
€ 631.773[ € 600.167 – € 663.342 ]
Verkoper houdt over€ 623.573−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.558+€ 14.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wilhelmweg 17
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 608.627[ € 578.196 – € 639.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wilhelmweg 17 adviseren wij in een bod van € 631.773, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.627 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.773+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.362+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wilhelmweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 608.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 620.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wilhelmweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.092
Verwachte verkoopprijs€ 631.773
Verwachte vraagprijs€ 608.627
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wilhelmweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.092 duidelijk in het hogere segment van Simmelink West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wilhelmweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen.

Wat is Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen waard?
Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.092 (bandbreedte € 545.681 – € 694.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen is in oktober 2026 € 608.627 (bandbreedte € 578.196 – € 639.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen?
Voor Burgemeester Wilhelmweg 17 adviseren wij een bod van € 631.773 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wilhelmweg 17 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wilhelmweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wilhelmweg 17 ligt rond € 620.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wilhelmweg 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wilhelmweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.