Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wilhelmweg 40

7151AB Eibergen

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.525
+7,2%
[ € 566.302 – € 720.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.170[ € 599.612 – € 662.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.122[ € 622.997 – € 688.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.525 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,6%
+€ 43.28512 maanden +7,2%
+€ 20.03112 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Wilhelmweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.525 voor Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.122. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.525.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wilhelmweg 40
€ 656.122[ € 622.997 – € 688.575 ]
Verkoper houdt over€ 647.655−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.394+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wilhelmweg 40
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 631.170[ € 599.612 – € 662.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wilhelmweg 40 adviseren wij in een bod van € 656.122, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.170 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.525+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.122+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.928+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wilhelmweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 631.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 643.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wilhelmweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.525
Verwachte verkoopprijs€ 656.122
Verwachte vraagprijs€ 631.170
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wilhelmweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.525 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wilhelmweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen.

Wat is Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen waard?
Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.525 (bandbreedte € 566.302 – € 720.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen is in oktober 2026 € 631.170 (bandbreedte € 599.612 – € 662.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen?
Voor Burgemeester Wilhelmweg 40 adviseren wij een bod van € 656.122 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wilhelmweg 40 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wilhelmweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wilhelmweg 40 ligt rond € 643.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wilhelmweg 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wilhelmweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.