Woningwaarde J.W. Hagemanstraat 59

7151AE Eibergen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.080
+7,2%
[ € 477.030 – € 607.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 529.440[ € 502.968 – € 555.912 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 555.022[ € 527.110 – € 582.596 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.080 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,6%
+€ 36.46212 maanden +7,2%
+€ 16.87412 mnd vs. NL +3,3%
J.W. Hagemanstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.080 voor J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.022. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.080.

Verwachte verkoopprijs J.W. Hagemanstraat 59
€ 555.022[ € 527.110 – € 582.596 ]
Verkoper houdt over€ 547.667−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.272+€ 13.250 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Hagemanstraat 59
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 529.440[ € 502.968 – € 555.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]

Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Hagemanstraat 59 adviseren wij in een bod van € 555.022, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.440 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.080+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.022+4,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 582.773+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Hagemanstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 529.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 542.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Hagemanstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.080
Verwachte verkoopprijs€ 555.022
Verwachte vraagprijs€ 529.440
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Hagemanstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.080 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.W. Hagemanstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen.

Wat is J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen waard?
J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.080 (bandbreedte € 477.030 – € 607.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen is in oktober 2026 € 529.440 (bandbreedte € 502.968 – € 555.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen?
Voor J.W. Hagemanstraat 59 adviseren wij een bod van € 555.022 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Hagemanstraat 59 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Hagemanstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Hagemanstraat 59 ligt rond € 542.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Hagemanstraat 59?
Huishoudens in de buurt van J.W. Hagemanstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.