Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomsgaarden 4

7151AL Eibergen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.935
+7,2%
[ € 240.183 – € 305.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.727[ € 252.441 – € 279.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.338[ € 266.073 – € 294.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomsgaarden 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.935 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,6%
+€ 18.35812 maanden +7,2%
+€ 8.49512 mnd vs. NL +3,3%
Blomsgaarden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.935 voor Blomsgaarden 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomsgaarden 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.338. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.935.

Verwachte verkoopprijs Blomsgaarden 4
€ 280.338[ € 266.073 – € 294.080 ]
Verkoper houdt over€ 276.004−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.095+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomsgaarden 4 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Blomsgaarden 4
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 265.727[ € 252.441 – € 279.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomsgaarden 4 adviseren wij in een bod van € 280.338, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.727 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.935+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.338+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.355+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomsgaarden 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomsgaarden 4 in Eibergen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomsgaarden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.935
Verwachte verkoopprijs€ 280.338
Verwachte vraagprijs€ 265.727
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.935 is Blomsgaarden 4 een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blomsgaarden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomsgaarden 4 in Eibergen.

Wat is Blomsgaarden 4 in Eibergen waard?
Blomsgaarden 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.935 (bandbreedte € 240.183 – € 305.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomsgaarden 4 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Blomsgaarden 4 in Eibergen is in oktober 2026 € 265.727 (bandbreedte € 252.441 – € 279.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomsgaarden 4 in Eibergen?
Voor Blomsgaarden 4 adviseren wij een bod van € 280.338 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomsgaarden 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blomsgaarden 4 in Eibergen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomsgaarden 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomsgaarden 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomsgaarden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Blomsgaarden 4 ligt rond € 272.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomsgaarden 4?
Huishoudens in de buurt van Blomsgaarden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.