Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomsgaarden 24

7151AM Eibergen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.945
+7,2%
[ € 271.872 – € 346.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.768[ € 285.730 – € 315.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.344[ € 301.159 – € 332.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomsgaarden 24 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.945 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.78112 maanden +7,2%
+€ 9.61712 mnd vs. NL +3,3%
Blomsgaarden 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.945 voor Blomsgaarden 24 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomsgaarden 24 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.344. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.945.

Verwachte verkoopprijs Blomsgaarden 24
€ 317.344[ € 301.159 – € 332.860 ]
Verkoper houdt over€ 312.603−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.841+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomsgaarden 24 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Blomsgaarden 24
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 300.768[ € 285.730 – € 315.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomsgaarden 24 adviseren wij in een bod van € 317.344, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.768 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.945+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.344+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.211+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomsgaarden 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomsgaarden 24 in Eibergen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 308.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomsgaarden 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.945
Verwachte verkoopprijs€ 317.344
Verwachte vraagprijs€ 300.768
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blomsgaarden 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardstraat eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blomsgaarden 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomsgaarden 24 in Eibergen.

Wat is Blomsgaarden 24 in Eibergen waard?
Blomsgaarden 24 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.945 (bandbreedte € 271.872 – € 346.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomsgaarden 24 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Blomsgaarden 24 in Eibergen is in oktober 2026 € 300.768 (bandbreedte € 285.730 – € 315.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomsgaarden 24 in Eibergen?
Voor Blomsgaarden 24 adviseren wij een bod van € 317.344 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomsgaarden 24 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blomsgaarden 24 in Eibergen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomsgaarden 24 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomsgaarden 24 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomsgaarden 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Blomsgaarden 24 ligt rond € 308.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomsgaarden 24?
Huishoudens in de buurt van Blomsgaarden 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.