Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergseweg 12

7151AS Eibergen

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.146
+7,2%
[ € 639.888 – € 814.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.588[ € 677.909 – € 749.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.962[ € 703.670 – € 777.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergseweg 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.146 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,6%
+€ 48.91012 maanden +7,2%
+€ 22.63412 mnd vs. NL +3,3%
Haaksbergseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.146 voor Haaksbergseweg 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergseweg 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.962. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.146.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergseweg 12
€ 740.962[ € 703.670 – € 777.739 ]
Verkoper houdt over€ 731.561−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.931+€ 16.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergseweg 12 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergseweg 12
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 713.588[ € 677.909 – € 749.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergseweg 12 adviseren wij in een bod van € 740.962, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 713.588 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.962+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.010+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 713.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergseweg 12 in Eibergen bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 727.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte1.220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.146
Verwachte verkoopprijs€ 740.962
Verwachte vraagprijs€ 713.588
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Lariksweg 3, 7151XW Eibergen
Lariksweg 3
1961 · 229 m²
€ 813.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.146 duidelijk in het hogere segment van Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haaksbergseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergseweg 12 in Eibergen.

Wat is Haaksbergseweg 12 in Eibergen waard?
Haaksbergseweg 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.146 (bandbreedte € 639.888 – € 814.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergseweg 12 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergseweg 12 in Eibergen is in oktober 2026 € 713.588 (bandbreedte € 677.909 – € 749.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergseweg 12 in Eibergen?
Voor Haaksbergseweg 12 adviseren wij een bod van € 740.962 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergseweg 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergseweg 12 in Eibergen bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergseweg 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergseweg 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 48.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergseweg 12 ligt rond € 727.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.