Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 69

7151BB Eibergen

Te koop
284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.883
+6,5%
[ € 489.177 – € 622.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.783[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 69 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.883 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds juli +0,6%
+€ 33.99112 maanden +6,5%
+€ 15.55812 mnd vs. NL +3,0%
Grotestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.883 voor Grotestraat 69 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 69 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.783. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.883.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 69
€ 566.783[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 559.298−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.269+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.298

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 69 in Eibergen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Vraagprijs Grotestraat 69
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 69 adviseren wij in een bod van € 566.783, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.883+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.783+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.122+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 69 in Eibergen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 555.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.883
Verwachte verkoopprijs€ 566.783
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.883 duidelijk in het hogere segment van Eibergen Centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 69 in Eibergen.

Wat is Grotestraat 69 in Eibergen waard?
Grotestraat 69 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.883 (bandbreedte € 489.177 – € 622.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 69 in Eibergen?
Grotestraat 69 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 69 in Eibergen?
Voor Grotestraat 69 adviseren wij een bod van € 566.783 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 69 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 69 in Eibergen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 69 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 69 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 69 ligt rond € 555.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.