Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 28

7151BC Eibergen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.896
+7,2%
[ € 243.668 – € 310.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.738[ € 256.251 – € 283.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.244[ € 269.832 – € 298.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 28 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.896 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,6%
+€ 18.62512 maanden +7,2%
+€ 8.61912 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.896 voor Grotestraat 28 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 28 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.244. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.896.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 28
€ 284.244[ € 269.832 – € 298.236 ]
Verkoper houdt over€ 279.867−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.079+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 28 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 28
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 269.738[ € 256.251 – € 283.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 28 adviseren wij in een bod van € 284.244, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.738 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.896+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.244+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.456+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 269.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 28 in Eibergen bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.896
Verwachte verkoopprijs€ 284.244
Verwachte vraagprijs€ 269.738
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.896 is Grotestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 28 in Eibergen.

Wat is Grotestraat 28 in Eibergen waard?
Grotestraat 28 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.896 (bandbreedte € 243.668 – € 310.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 28 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 28 in Eibergen is in oktober 2026 € 269.738 (bandbreedte € 256.251 – € 283.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 28 in Eibergen?
Voor Grotestraat 28 adviseren wij een bod van € 284.244 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 28 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 28 in Eibergen bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 28 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 28 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 28 ligt rond € 276.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.