Huiswaardemeter

Woningwaarde Maat 30

7151BJ Eibergen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.307
+7,2%
[ € 314.430 – € 400.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.163[ € 330.755 – € 365.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.691[ € 348.285 – € 384.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Maat 30 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.307 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,6%
+€ 24.03412 maanden +7,2%
+€ 11.12312 mnd vs. NL +3,3%
Maat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.307 voor Maat 30 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maat 30 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.691. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.307.

Verwachte verkoopprijs Maat 30
€ 366.691[ € 348.285 – € 384.946 ]
Verkoper houdt over€ 361.407−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.175+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maat 30 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Maat 30
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 348.163[ € 330.755 – € 365.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maat 30 adviseren wij in een bod van € 366.691, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.163 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.307+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.691+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.026+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maat 30 zal in bij een vraagprijs van € 348.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maat 30 in Eibergen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.307
Verwachte verkoopprijs€ 366.691
Verwachte vraagprijs€ 348.163
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eibergen Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maat 30 in Eibergen.

Wat is Maat 30 in Eibergen waard?
Maat 30 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.307 (bandbreedte € 314.430 – € 400.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maat 30 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Maat 30 in Eibergen is in oktober 2026 € 348.163 (bandbreedte € 330.755 – € 365.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Maat 30 in Eibergen?
Voor Maat 30 adviseren wij een bod van € 366.691 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maat 30 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maat 30 in Eibergen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maat 30 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maat 30 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Maat 30 ligt rond € 357.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maat 30?
Huishoudens in de buurt van Maat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.