Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10a

7151BW Eibergen

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.711
+7,2%
[ € 270.786 – € 344.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.603[ € 284.623 – € 314.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.038[ € 299.993 – € 331.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.711 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,6%
+€ 20.69812 maanden +7,2%
+€ 9.57912 mnd vs. NL +3,3%
Kerkstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.711 voor Kerkstraat 10a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.038. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.711.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10a
€ 316.038[ € 299.993 – € 331.570 ]
Verkoper houdt over€ 311.312−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.509+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 299.603[ € 284.623 – € 314.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10a adviseren wij in een bod van € 316.038, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.603 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.711+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.038+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.840+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 299.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10a in Eibergen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.711
Verwachte verkoopprijs€ 316.038
Verwachte vraagprijs€ 299.603
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eibergen Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10a in Eibergen.

Wat is Kerkstraat 10a in Eibergen waard?
Kerkstraat 10a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.711 (bandbreedte € 270.786 – € 344.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10a in Eibergen is in oktober 2026 € 299.603 (bandbreedte € 284.623 – € 314.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10a in Eibergen?
Voor Kerkstraat 10a adviseren wij een bod van € 316.038 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10a in Eibergen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10a ligt rond € 307.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.