Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagen 13

7151CA Eibergen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.992
+7,2%
[ € 513.033 – € 652.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.842[ € 540.400 – € 597.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.494[ € 567.420 – € 627.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagen 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.992 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,6%
+€ 39.21412 maanden +7,2%
+€ 18.14712 mnd vs. NL +3,3%
Hagen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.992 voor Hagen 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagen 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.992.

Verwachte verkoopprijs Hagen 13
€ 597.494[ € 567.420 – € 627.148 ]
Verkoper houdt over€ 589.672−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.594+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagen 13 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Hagen 13
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 568.842[ € 540.400 – € 597.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagen 13 adviseren wij in een bod van € 597.494, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.842 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.494+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.369+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagen 13 zal in bij een vraagprijs van € 568.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagen 13 in Eibergen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 582.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.992
Verwachte verkoopprijs€ 597.494
Verwachte vraagprijs€ 568.842
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.992 duidelijk in het hogere segment van Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagen 13 in Eibergen.

Wat is Hagen 13 in Eibergen waard?
Hagen 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.992 (bandbreedte € 513.033 – € 652.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagen 13 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hagen 13 in Eibergen is in oktober 2026 € 568.842 (bandbreedte € 540.400 – € 597.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagen 13 in Eibergen?
Voor Hagen 13 adviseren wij een bod van € 597.494 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagen 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagen 13 in Eibergen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagen 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagen 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hagen 13 ligt rond € 582.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagen 13?
Huishoudens in de buurt van Hagen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.