Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluiversgang 16

7151CB Eibergen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.130
+7,2%
[ € 205.154 – € 261.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.433[ € 215.111 – € 237.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.025[ € 227.803 – € 251.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluiversgang 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.130 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,6%
+€ 15.68112 maanden +7,2%
+€ 7.25712 mnd vs. NL +3,3%
Kluiversgang 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.130 voor Kluiversgang 16 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluiversgang 16 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.130.

Verwachte verkoopprijs Kluiversgang 16
€ 240.025[ € 227.803 – € 251.783 ]
Verkoper houdt over€ 236.135−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.976+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluiversgang 16 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kluiversgang 16
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 226.433[ € 215.111 – € 237.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluiversgang 16 adviseren wij in een bod van € 240.025, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.433 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.130+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.025+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.026+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluiversgang 16 zal in bij een vraagprijs van € 226.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluiversgang 16 in Eibergen bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluiversgang 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.130
Verwachte verkoopprijs€ 240.025
Verwachte vraagprijs€ 226.433
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 280.611
Straatbeeld van Wenneker 44, 7152HC Eibergen
Wenneker 44
1978 · 76 m²
€ 216.589
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.130 is Kluiversgang 16 een van de meer betaalbare woningen in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluiversgang 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluiversgang 16 in Eibergen.

Wat is Kluiversgang 16 in Eibergen waard?
Kluiversgang 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.130 (bandbreedte € 205.154 – € 261.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluiversgang 16 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kluiversgang 16 in Eibergen is in oktober 2026 € 226.433 (bandbreedte € 215.111 – € 237.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluiversgang 16 in Eibergen?
Voor Kluiversgang 16 adviseren wij een bod van € 240.025 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluiversgang 16 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kluiversgang 16 in Eibergen bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluiversgang 16 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluiversgang 16 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluiversgang 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kluiversgang 16 ligt rond € 233.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluiversgang 16?
Huishoudens in de buurt van Kluiversgang 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.