Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluiversgang 5

7151CB Eibergen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.015
+7,2%
[ € 303.613 – € 386.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.039[ € 319.237 – € 352.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.231[ € 336.157 – € 371.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluiversgang 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.015 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,6%
+€ 23.20712 maanden +7,2%
+€ 10.74012 mnd vs. NL +3,3%
Kluiversgang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.015 voor Kluiversgang 5 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluiversgang 5 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.231. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.015.

Verwachte verkoopprijs Kluiversgang 5
€ 354.231[ € 336.157 – € 371.542 ]
Verkoper houdt over€ 349.084−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.466+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluiversgang 5 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Kluiversgang 5
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 336.039[ € 319.237 – € 352.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluiversgang 5 adviseren wij in een bod van € 354.231, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.039 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.015+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.231+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.943+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluiversgang 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluiversgang 5 in Eibergen bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluiversgang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.015
Verwachte verkoopprijs€ 354.231
Verwachte vraagprijs€ 336.039
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 280.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluiversgang 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eibergen Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluiversgang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluiversgang 5 in Eibergen.

Wat is Kluiversgang 5 in Eibergen waard?
Kluiversgang 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.015 (bandbreedte € 303.613 – € 386.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluiversgang 5 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kluiversgang 5 in Eibergen is in oktober 2026 € 336.039 (bandbreedte € 319.237 – € 352.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluiversgang 5 in Eibergen?
Voor Kluiversgang 5 adviseren wij een bod van € 354.231 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluiversgang 5 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kluiversgang 5 in Eibergen bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluiversgang 5 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluiversgang 5 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluiversgang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kluiversgang 5 ligt rond € 345.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluiversgang 5?
Huishoudens in de buurt van Kluiversgang 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.