Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

7151CC Eibergen

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.781
+7,2%
[ € 239.167 – € 304.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.691[ € 251.456 – € 277.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.061[ € 265.035 – € 292.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.781 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,6%
+€ 18.28112 maanden +7,2%
+€ 8.46012 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.781 voor Nieuwstraat 7 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.061. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.781.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 279.061[ € 265.035 – € 292.934 ]
Verkoper houdt over€ 274.741−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.792+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 264.691[ € 251.456 – € 277.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 279.061, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.691 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.781+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.061+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.014+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 264.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Eibergen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.781
Verwachte verkoopprijs€ 279.061
Verwachte vraagprijs€ 264.691
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Sluyterstraat 6-315, 7151DW Eibergen
Willem Sluyterstraat 6-315
1994 · 30 m²
€ 183.372
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.781 is Nieuwstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Eibergen.

Wat is Nieuwstraat 7 in Eibergen waard?
Nieuwstraat 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.781 (bandbreedte € 239.167 – € 304.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Eibergen is in oktober 2026 € 264.691 (bandbreedte € 251.456 – € 277.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Eibergen?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 279.061 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Eibergen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 271.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.