Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 21

7151CG Eibergen

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.885
+7,2%
[ € 461.019 – € 586.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.157[ € 485.599 – € 536.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.930[ € 509.879 – € 563.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 21 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.885 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.23812 maanden +7,2%
+€ 16.30712 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.885 voor Koningin Julianastraat 21 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 21 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.885.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 21
€ 536.930[ € 509.879 – € 563.551 ]
Verkoper houdt over€ 529.774−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.819+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 21 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 21
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 511.157[ € 485.599 – € 536.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 536.930, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.157 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.777+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 511.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 21 in Eibergen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 523.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.885
Verwachte verkoopprijs€ 536.930
Verwachte vraagprijs€ 511.157
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.885 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Eibergen.

Wat is Koningin Julianastraat 21 in Eibergen waard?
Koningin Julianastraat 21 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.885 (bandbreedte € 461.019 – € 586.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 21 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 21 in Eibergen is in oktober 2026 € 511.157 (bandbreedte € 485.599 – € 536.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 21 in Eibergen?
Voor Koningin Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 536.930 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Eibergen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 21 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 21 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 21 ligt rond € 523.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.