Huiswaardemeter

Woningwaarde Meergaardenweg 2

7151CM Eibergen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.949
+7,2%
[ € 456.675 – € 581.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.854[ € 481.511 – € 532.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.332[ € 504.624 – € 557.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergaardenweg 2 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.949 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,6%
+€ 34.90612 maanden +7,2%
+€ 16.15412 mnd vs. NL +3,3%
Meergaardenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.949 voor Meergaardenweg 2 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergaardenweg 2 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.949.

Verwachte verkoopprijs Meergaardenweg 2
€ 531.332[ € 504.624 – € 557.742 ]
Verkoper houdt over€ 524.237−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.109+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meergaardenweg 2 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Meergaardenweg 2
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 506.854[ € 481.511 – € 532.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergaardenweg 2 adviseren wij in een bod van € 531.332, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.854 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.949+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.899+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergaardenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 506.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergaardenweg 2 in Eibergen bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 518.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergaardenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.949
Verwachte verkoopprijs€ 531.332
Verwachte vraagprijs€ 506.854
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneslatweg 16, 7151HD Eibergen
Venneslatweg 16
1999 · 187 m²
€ 671.530
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meergaardenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.949 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meergaardenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergaardenweg 2 in Eibergen.

Wat is Meergaardenweg 2 in Eibergen waard?
Meergaardenweg 2 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.949 (bandbreedte € 456.675 – € 581.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meergaardenweg 2 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Meergaardenweg 2 in Eibergen is in oktober 2026 € 506.854 (bandbreedte € 481.511 – € 532.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergaardenweg 2 in Eibergen?
Voor Meergaardenweg 2 adviseren wij een bod van € 531.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergaardenweg 2 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meergaardenweg 2 in Eibergen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergaardenweg 2 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergaardenweg 2 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergaardenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Meergaardenweg 2 ligt rond € 518.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergaardenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Meergaardenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.