Huiswaardemeter

Woningwaarde Meergaardenweg 20

7151CM Eibergen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.903
+7,2%
[ € 286.795 – € 365.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.745[ € 301.858 – € 333.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.471[ € 318.158 – € 351.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergaardenweg 20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.903 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,6%
+€ 21.92112 maanden +7,2%
+€ 10.14412 mnd vs. NL +3,3%
Meergaardenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.903 voor Meergaardenweg 20 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergaardenweg 20 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.471. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.903.

Verwachte verkoopprijs Meergaardenweg 20
€ 334.471[ € 318.158 – € 351.648 ]
Verkoper houdt over€ 329.542−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.310+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meergaardenweg 20 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Meergaardenweg 20
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 317.745[ € 301.858 – € 333.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergaardenweg 20 adviseren wij in een bod van € 334.471, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.745 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.903+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.471+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergaardenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 317.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergaardenweg 20 in Eibergen bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergaardenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.903
Verwachte verkoopprijs€ 334.471
Verwachte vraagprijs€ 317.745
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 14, 7151VB Eibergen
Paalhaarsstraat 14
1985 · 112 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meergaardenweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardstraat eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meergaardenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergaardenweg 20 in Eibergen.

Wat is Meergaardenweg 20 in Eibergen waard?
Meergaardenweg 20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.903 (bandbreedte € 286.795 – € 365.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meergaardenweg 20 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Meergaardenweg 20 in Eibergen is in oktober 2026 € 317.745 (bandbreedte € 301.858 – € 333.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergaardenweg 20 in Eibergen?
Voor Meergaardenweg 20 adviseren wij een bod van € 334.471 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergaardenweg 20 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meergaardenweg 20 in Eibergen bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergaardenweg 20 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergaardenweg 20 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergaardenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Meergaardenweg 20 ligt rond € 325.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergaardenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Meergaardenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.