Huiswaardemeter

Woningwaarde Meergaardenweg 26

7151CM Eibergen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.445
+7,2%
[ € 240.632 – € 306.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.357[ € 253.039 – € 279.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.722[ € 266.450 – € 294.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergaardenweg 26 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.445 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,6%
+€ 18.39312 maanden +7,2%
+€ 8.51212 mnd vs. NL +3,3%
Meergaardenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.445 voor Meergaardenweg 26 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergaardenweg 26 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.722. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.445.

Verwachte verkoopprijs Meergaardenweg 26
€ 280.722[ € 266.450 – € 294.498 ]
Verkoper houdt over€ 276.384−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.486+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meergaardenweg 26 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Meergaardenweg 26
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 266.357[ € 253.039 – € 279.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergaardenweg 26 adviseren wij in een bod van € 280.722, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.357 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.722+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.758+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergaardenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 266.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergaardenweg 26 in Eibergen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergaardenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.445
Verwachte verkoopprijs€ 280.722
Verwachte vraagprijs€ 266.357
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 14, 7151VB Eibergen
Paalhaarsstraat 14
1985 · 112 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.445 is Meergaardenweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meergaardenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergaardenweg 26 in Eibergen.

Wat is Meergaardenweg 26 in Eibergen waard?
Meergaardenweg 26 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.445 (bandbreedte € 240.632 – € 306.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meergaardenweg 26 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Meergaardenweg 26 in Eibergen is in oktober 2026 € 266.357 (bandbreedte € 253.039 – € 279.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergaardenweg 26 in Eibergen?
Voor Meergaardenweg 26 adviseren wij een bod van € 280.722 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergaardenweg 26 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meergaardenweg 26 in Eibergen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergaardenweg 26 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergaardenweg 26 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergaardenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Meergaardenweg 26 ligt rond € 273.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergaardenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Meergaardenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.