Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 10a

7151CP Eibergen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.969
+7,2%
[ € 237.573 – € 302.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.779[ € 249.640 – € 275.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.356[ € 263.370 – € 291.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.969 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,6%
+€ 18.15912 maanden +7,2%
+€ 8.40412 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Wilhelminastraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.969 voor Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.356. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.969.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 10a
€ 277.356[ € 263.370 – € 291.093 ]
Verkoper houdt over€ 273.055−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.053+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 10a
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 262.779[ € 249.640 – € 275.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 10a adviseren wij in een bod van € 277.356, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.779 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.969+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.356+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.224+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 262.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 269.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.969
Verwachte verkoopprijs€ 277.356
Verwachte vraagprijs€ 262.779
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Sluyterstraat 6-315, 7151DW Eibergen
Willem Sluyterstraat 6-315
1994 · 30 m²
€ 183.372
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.969 is Koningin Wilhelminastraat 10a een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen waard?
Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.969 (bandbreedte € 237.573 – € 302.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen is in oktober 2026 € 262.779 (bandbreedte € 249.640 – € 275.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen?
Voor Koningin Wilhelminastraat 10a adviseren wij een bod van € 277.356 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 10a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 10a ligt rond € 269.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.