Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 6a

7151CR Eibergen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.782
+7,2%
[ € 411.648 – € 523.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.456[ € 433.633 – € 479.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.389[ € 455.315 – € 503.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 6a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.782 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,6%
+€ 31.46412 maanden +7,2%
+€ 14.56112 mnd vs. NL +3,3%
Brink 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.782 voor Brink 6a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 6a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.782.

Verwachte verkoopprijs Brink 6a
€ 479.389[ € 455.315 – € 503.243 ]
Verkoper houdt over€ 472.866−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.127+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 6a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 6a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 456.456[ € 433.633 – € 479.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 6a adviseren wij in een bod van € 479.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.456 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.358+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 6a zal in bij een vraagprijs van € 456.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 6a in Eibergen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 467.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.782
Verwachte verkoopprijs€ 479.389
Verwachte vraagprijs€ 456.456
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 467.782 duidelijk in het hogere segment van Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brink 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 6a in Eibergen.

Wat is Brink 6a in Eibergen waard?
Brink 6a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.782 (bandbreedte € 411.648 – € 523.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 6a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Brink 6a in Eibergen is in oktober 2026 € 456.456 (bandbreedte € 433.633 – € 479.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 6a in Eibergen?
Voor Brink 6a adviseren wij een bod van € 479.389 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 6a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 6a in Eibergen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 6a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 6a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Brink 6a ligt rond € 467.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 6a?
Huishoudens in de buurt van Brink 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.