Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 9

7151CR Eibergen

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.526
+7,2%
[ € 430.783 – € 548.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.872[ € 453.978 – € 501.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.464[ € 476.223 – € 526.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.526 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,6%
+€ 32.92712 maanden +7,2%
+€ 15.23812 mnd vs. NL +3,3%
Brink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.526 voor Brink 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.464. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.526.

Verwachte verkoopprijs Brink 9
€ 501.464[ € 476.223 – € 526.353 ]
Verkoper houdt over€ 494.698−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.643+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 477.872[ € 453.978 – € 501.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 9 adviseren wij in een bod van € 501.464, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.872 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.464+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.537+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 9 in Eibergen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 489.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.526
Verwachte verkoopprijs€ 501.464
Verwachte vraagprijs€ 477.872
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.526 duidelijk in het hogere segment van Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 9 in Eibergen.

Wat is Brink 9 in Eibergen waard?
Brink 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.526 (bandbreedte € 430.783 – € 548.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Brink 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 477.872 (bandbreedte € 453.978 – € 501.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 9 in Eibergen?
Voor Brink 9 adviseren wij een bod van € 501.464 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 9 in Eibergen bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Brink 9 ligt rond € 489.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 9?
Huishoudens in de buurt van Brink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.