Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartelinksgang 11

7151CV Eibergen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.553
+7,2%
[ € 375.367 – € 477.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.312[ € 395.496 – € 437.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.046[ € 414.875 – € 458.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartelinksgang 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.553 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,6%
+€ 28.69112 maanden +7,2%
+€ 13.27712 mnd vs. NL +3,3%
Bartelinksgang 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.553 voor Bartelinksgang 11 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartelinksgang 11 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.046. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.553.

Verwachte verkoopprijs Bartelinksgang 11
€ 437.046[ € 414.875 – € 458.547 ]
Verkoper houdt over€ 430.988−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.937+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartelinksgang 11 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Bartelinksgang 11
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 416.312[ € 395.496 – € 437.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartelinksgang 11 adviseren wij in een bod van € 437.046, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.312 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.553+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.046+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.898+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartelinksgang 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartelinksgang 11 in Eibergen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartelinksgang 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.553
Verwachte verkoopprijs€ 437.046
Verwachte vraagprijs€ 416.312
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.553 ligt Bartelinksgang 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartelinksgang 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartelinksgang 11 in Eibergen.

Wat is Bartelinksgang 11 in Eibergen waard?
Bartelinksgang 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.553 (bandbreedte € 375.367 – € 477.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartelinksgang 11 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Bartelinksgang 11 in Eibergen is in oktober 2026 € 416.312 (bandbreedte € 395.496 – € 437.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartelinksgang 11 in Eibergen?
Voor Bartelinksgang 11 adviseren wij een bod van € 437.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartelinksgang 11 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bartelinksgang 11 in Eibergen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartelinksgang 11 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartelinksgang 11 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartelinksgang 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bartelinksgang 11 ligt rond € 426.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartelinksgang 11?
Huishoudens in de buurt van Bartelinksgang 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.